资讯详情页宽横幅

房产交易之把房留给子女,这种方式竟最省钱?

  • 时间:2018-02-10 13:49 编辑:admin 来源:房天下 阅读:3231
  • 扫一扫,手机访问
资讯摘要内容上方横幅
摘要:房产交易之把房留给子女

问大家个问题

如果把房子留给子女的话

你会选择什么方式呢?

今天就带大家来分析一下

目前来看,房屋过户主要分为三种方式:

继承、赠与,以及买卖

这三种不同的方式

分别面临着不同的操作流程以及法律风险

且所要缴纳的费用也各不相同

房产赠送给子女要交哪些费用?

可能已经有人心里嘀咕了

什么?房子送给子女还要交钱?

答案那是肯定的以及必须的

为方便计算,假设现有一套面积为90平米,

市值300万的普通住房

瞧见没

评估费+公证费+各种税

你想把房子送给自己的孩子

前前后后竟要花费16万元!

这还是免了营业税和个人所得税的情况下

因为父母的住房一般都住满5年以上

且属于近亲属之间的赠与

不然费用那得更多了

所以说

把房产送给子女

不是那么简单

辣么

继承或许是个不错的选择

一般来说

子女都是父母资产的法定继承人

可以免缴3%的契税

这一下子就比直接赠予的方式省了9万块!

同样

通过继承、遗赠取得的房产

都可以免收个人所得税和营业税

只需要支付公证费和工本费

一套300万的住房

子女继承需缴纳7万元费用

嗯,这个方式倒是比赠与合适呢

我们接着来看最后一种

把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢

这恐怕是大家最不可能想到的方式了

大多数人的第一反应都是“不靠谱”、“忽悠人”

别急

我们再来算算

80元登记费+3万元契税(1%)+3000元评估费(0.1%)

+230元交易费

总计

33835元

辣!么!少!

案例中

3种不同的方式所产生的费用:

房产买卖:33835元

房产赠与:161600元

房产继承:71600元

显然

把房子卖给子女是最省钱的


资讯详情页最新发布上方
最新发布的资讯动态
【资讯|本地资讯】好友房产 好友人才2021年端午节放假通知(2021-06-12 16:21)
【资讯|】好友信息2021牛年春节、元宵假期安排通知(2021-02-03 09:51)
【资讯|本地资讯】好友信息2020年11月29日放假通知(2020-11-28 16:38)
【二手|二手房资讯】好友信息2020年国庆节、中秋节放假通知(2020-09-26 15:57)
【资讯|本地资讯】2020年好友信息端午节放假通知(2020-06-23 10:58)
【资讯|本地资讯】好友信息关于房源钥匙管理的通知(2020-03-01 19:19)
【资讯|】关于好友信息2月24日恢复营业的通知(2020-02-22 20:28)
【资讯|】关于好友信息开展线上业务的通知(2020-02-10 21:20)
【资讯|】关于好友信息延迟开业的通知(2020-01-29 00:22)
【资讯|】好友信息2020年春节元宵节放假及工作安排(2020-01-22 16:32)
返回首页
Copyright 1999-2021 好友房产网,All Rights Reserved 版权所有
客服热线:0564-8528999 皖ICP备09004269号-1 皖公网安备34152302000087号
在线咨询
房产咨询一 房产咨询二 咨询热线
0564-8528999
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部