资讯详情页宽横幅

舒城二手房买卖中需要要知道哪几类房子不能随便买?

  • 时间:2018-03-19 08:32 编辑:admin 来源:好友房产网 阅读:3375
  • 扫一扫,手机访问
资讯摘要内容上方横幅
摘要:好友房产网

临近年底,虽然最近房地产市场不景气,但也无法降低某些狂热的房地场投资者的投资热情。舒城小刘他打算置换一套房产,虽说是置换,但是也是他第一次买房,仍然有些担心。好友房产网小编给他的建议是暂时观望一段时间,他看了好几处的房产之后说,房地产市场远比自己想象的复杂,稍有不慎就买到了不如意的房子。以下是好友房产小编整理的买房攻略,让大家清楚知道哪种房子不能随便买。

第一种:没有房产证的房子

这第一种当然就是没有产权证的“黑户”房,像一些小产权房、没有办理房产证的新房。没有产权证意味着即使你交了钱买了房子,也不能办理过户,没有获得房子的实际产权。这样以后卖房也不能过户给下家,以后能不能出售都是个问题。而且对于没有产权证的二手房,很容易出现“一房二卖”的情况,由于还没过户,卖家把房子转手卖给第三个人,房东从中获利,购房人要陷入无尽的官司中。房子成了“黑户”,自然干啥都不方便了。

第二种:多人共同拥有的房子

如果这套房子的产权是多人共同拥有的,想要购买房子就要获得所有共有人的同意,否则无法完成交易。这时,买卖房子就要格外慎重,这类的房产一般涉及夫妻共同财产或者与父母子女的共同财产,一旦签了约交了钱,中途出现共有人不同意卖房的情况,之前签订的合同也将无效,损失最严重的当然还是买房的人。

第三种:物业管理差的房子

房子买卖除了卖家因素之外,我们还应该注意一个很重要的因素——物业。作为未来新家的管家,物业公司服务的好坏将直接影响到居住舒适度。管理服务差的物业,不仅影响自己的日常生活,还可能引发纠纷。比如小区停车位管理混乱,电梯经常出现故障等等。所以,动用你的网络,看房之前先查查物业公司怎么样再做决定吧。

第四种:土地不好的房子

有人说:你上面写的因素我看的房子都具备啦,是不是可以买了?当然不是!还有一个极其关键的因素:这个土地的“前身”怎么样。有可能一些房子土地前身是化工厂,其所在土壤很有可能被污染了,长期居住不利于住户的健康,购房人除了关注房子户型、朝向,其所在的土地前身也要注意调查清楚。从长远来看,房子“背景”越干净当然越好。

当然,如果你是一位刚需买房者,要好好看看以上四大不能随便买的房子,而作为一个投资者,我不会选择在这个时候买房子,一是确实买不起,二是现在国家政策抑制资产泡沫,房市首当其冲,此时并不是一个好的入市时机,此时入市说不定还有亏损的风险。但是,资金闲置又容易贬值,除了配置黄金类避险资产以及风险极低的基金定投产品外,稳健型的理财产品如宜盛鑫等也会是不错的选择,要注意特朗普当选美国新总统可是年底最大的黑天鹅了,市场不确定风险大增,投资房产真要悠着点。好友房产,www.haoyou888.com,舒城买房就选择好友房产网。



资讯详情页最新发布上方
返回首页
Copyright 1999-2019 好友房产网,All Rights Reserved 版权所有
客服热线:0564-8528999 (8:00-20:00) 皖ICP备09004269号-1 皖公网安备34152302000087号
在线咨询
房产咨询一 房产咨询二 咨询热线
0564-8528999
扫一扫

手机访问更便捷
返回顶部